Lãi suất giảm ồ ạt, nhà đầu tư tính “kế” dịch chuyển dòng tiền

Nửa năm qua, lãi suất tiền gửi ngân hàng liên tục được điều chỉnh giảm và được dự báo sẽ giữ nguyên xu hướng này trong những tháng còn lại. Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kênh sinh lời mới để đảm bảo nguồn lợi nhuận cao hơn. 

Khi lãi suất ngân hàng không còn là điểm tựa 

Thị trường tài chính trong tháng 6/2025 chứng kiến thêm đợt điều chỉnh mạnh về lãi suất tiền gửi tại nhiều ngân hàng lớn. Với mức tiền gửi khoảng từ 1 – 3 tỷ đồng, các kỳ hạn 1–3 tháng hiện chỉ còn 2,8–3,2%/năm, trong khi kỳ hạn 6–12 tháng dao động từ 4,2–5,0%/năm, thấp hơn đáng kể so với thời điểm đầu năm 2023 khi mức lãi suất vẫn còn duy trì ngưỡng 6–7%/năm. Đây là mức thấp nhất trong vòng hai năm trở lại đây và khiến nhiều người bắt đầu đặt dấu hỏi lớn: có nên tiếp tục gửi tiết kiệm?

Với nhóm nhà đầu tư cá nhân đang nắm trong tay dòng tiền nhàn rỗi từ 1 đến 3 tỷ đồng – số vốn không đủ để bước vào những “cuộc chơi” đầu tư khổng lồ nhưng lại cũng quá lớn để “nằm yên” trong ngân hàng – đây thực sự là thời điểm cần một hướng đi mới.

Nhà đầu tư đứng trước “bài toán” điều chỉnh dòng tiền khi lãi suất tiền gửi ngày càng thấp

Anh Hoàng Minh (Nghệ An) – một người từng trung thành với sổ tiết kiệm, giờ đây đang có sự chuyển biến rõ rệt trong tâm lý đầu tư. Anh chia sẻ suốt hơn một năm qua, anh gửi 1,5 tỷ đồng vào ngân hàng với kỳ vọng thu lãi ổn định, nhưng thực tế lại khiến anh thất vọng. Số tiền lãi một năm chưa đến 75 triệu đồng, trong khi chi phí sinh hoạt và lạm phát không ngừng gia tăng khiến giá trị thực của khoản tiền này ngày càng bị bào mòn.

Từ nỗi băn khoăn “chưa đủ mạnh để đầu tư lớn – nhưng quá lớn để giữ yên trong ngân hàng”, anh Minh đã chuyển hướng sang tìm hiểu các hình thức đầu tư tạo dòng tiền ổn định. Ưu tiên của anh là các dự án bất động sản yêu cầu số vốn ban đầu chỉ 1 – 2 tỷ, có thể sinh lợi định kỳ, có pháp lý rõ ràng và có thể sang nhượng ngay khi cần thiết. Từ những yêu cầu đó, bài toán đầu tư của anh nay đã dần tìm được lời giải thuyết phục. 

Shophouse Emporia – giải pháp chuyển dịch dòng tiền cuối năm 

Tìm về Đô Lương, mảnh đất được ví như “tâm mạch” kinh tế của toàn khu vực Tây Nghệ An, “bến đỗ” dòng tiền nửa cuối năm 2025 của anh Hoàng Minh đã được tìm thấy tại dòng sản phẩm shophouse hai mặt tiền Emporia – thuộc giai đoạn 2 của dự án Chợ Đô Lương. 

Kế thừa môi trường kinh doanh sẵn có tại Chợ Đô Lương, shophouse Emporia giải quyết bài toán sinh lời ngay lập tức nhờ khả năng cho thuê, khai thác ngay mà không cần chờ tạo dựng thị trường. Emporia còn là dòng sản phẩm shophouse hai mặt tiền duy nhất tại Đô Lương – với một mặt hướng Quốc lộ 7, cùng quỹ căn vô cùng giới hạn đảm bảo cho chu kỳ sinh lời vô hạn và bền vững. 

Lần đầu tiên một huyện tại Nghệ An sở hữu dòng sản phẩm xu hướng shophouse hai mặt tiền

Với số vốn ban đầu chỉ từ 1 – 3 tỷ, nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức vay ngân hàng lên tới 70 – 80% giá trị sản phẩm. Dòng tiền thu được nhờ cho thuê mỗi tháng ước tính là 8 – 15 triệu/tháng, tương đương 96 – 180 triệu/năm với lợi suất khoảng 4,8 – 9%/năm, vượt ngưỡng lãi suất ngân hàng. Chưa kể việc sở hữu và tăng giá tài sản bất động sản còn mang đến sự an tâm trong bối cảnh giá đất không ngừng tăng như hiện tại. 

Bên cạnh đó, chính sách thanh toán linh hoạt lên tới 5 đợt cũng trở thành điểm cộng lớn của dự án. Thấu hiểu việc nhiều nhà đầu tư vừa phải cân đối tài chính cá nhân, vừa theo đuổi các kế hoạch kinh doanh song song, phương án giãn vốn tối đa này giúp giảm áp lực tài chính đáng kể, đồng thời duy trì dòng tiền chủ động cho chiến lược đầu tư “chia trứng vào nhiều giỏ”.

Shophouse Emporia được lòng nhà đầu tư nhờ giá trị từ chính sản phẩm kèm chính sách tài chính hấp dẫn

Theo tiết lộ từ đại diện Đất Xanh Bắc Trung Bộ – đơn vị phân phối độc quyền sản phẩm shophouse hai mặt tiền Emporia, dự án còn có chính sách chiết khấu cao dành cho hình thức thanh toán sớm với những khách hàng có sẵn nguồn tiền. Những phương án tài chính từ chủ đầu tư Hải An Đô Lương được xem là tốt nhất thị trường Nghệ An hiện tại, giúp các nhà đầu tư dễ dàng hơn trong quá trình luân chuyển dòng vốn thông minh. 

Khi lãi suất ngân hàng không còn là điểm tựa an toàn như trước, khi thị trường cần sự nhạy bén và thích ứng linh hoạt, những sản phẩm như Emporia chính là công cụ hiệu quả để nhà đầu tư vừa bảo toàn tài sản, vừa hướng đến mục tiêu sinh lợi bền vững. Trong hành trình đó, Emporia chính là chiếc cầu nối cho một thế hệ đầu tư mới – linh hoạt, chủ động và thức thời.