Dù dự đoán giá vàng có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do diễn biến Covid 19 đang phức tạp, nhiều nhà đầu tư vẫn xem bất động sản là kênh trú ẩn an toàn trong giai đoạn hiện nay do lo sợ giá kim loại quý biến động khó lường.
BĐS không chịu nhiều tác động từ việc tăng giá vàng
Tăng liên tiếp những ngày qua, giá vàng trong nước không ngừng xác lập kỷ lục mới. Từ mức quanh 51 triệu đồng một lượng hôm 21/7, giá vàng SJC đã nhảy vọt lên trên 58 triệu đồng vào sáng 28/7. Đây là mốc giá cao nhất từ trước tới nay mà vàng miếng SJC đã ghi nhận được.
Diễn biến giá vàng liên tục tăng cao làm dòng tiền đầu tư có xu hướng xáo trộn mạnh. Nguồn tài chính từ giới đầu tư chảy mạnh vào thị trường này trong các tháng gần đây. Theo ông Nguyễn Văn Ánh, đại diện Công ty BĐS Lộc Thành, hiện nay lãi suất ngân hàng hoàn toàn lép vế trong 4 kênh đầu tư chính do đang bị điều chỉnh xuống thấp. Thị trường chứng khoán có diễn biến nặng tính kỹ thuật và khó lường nên có vị thế khá thấp trong nhóm các kênh trú ẩn an toàn. Thời điểm này nhà đầu tư chủ yếu tập trung vào hai kênh chính là vàng và BĐS.
 |
| Giá vàng liên tục tăng mạnh khiến dòng tiền đổ vào thị trường này áp đảo các kênh đầu tư khác trong thời gian gần đây. Ảnh minh họa |
Trước những bất ổn khó đoán của thị trường tài chính, bất động sản sẽ vẫn giữ vị trí dẫn đầu trong nhóm kênh trú ẩn an toàn ở trung và dài hạn. Xét về mức lợi nhuận, thị trường vàng đang có phần chiếm “thế thượng phong”, gần như ăn đứt tất cả các kênh đầu tư khác, dòng tiền đổ vào thị trường vàng tăng mạnh trong các tháng gần đây, vượt qua sức hấp dẫn của thị trường nhà đất. Tuy nhiên nếu phân tích kỹ, vàng và BĐS đang thu hút những đối tượng mua khác nhau. Dù ít nhiều bị “chia sóng” nhưng BĐS vẫn bảo tồn được nguồn đầu tư ổn định nhờ đối tượng đầu tư khác biệt với thị trường vàng.
Biến động nhanh và khó lường của giá vàng làm nhiều nhà đầu tư nhìn thấy sự hấp dẫn nhưng cũng khiến không ít dân đầu tư hoang mang. “Dòng tiền đổ vào thị trường kim loại quý đang tăng nhưng lại mang tính ngắn hạn và thời vụ, sức mua tập trung vào giới đầu tư lướt sóng, trong khi xu hướng mua BĐS đang nhắm đến đầu tư lâu dài, là hướng đi được hoạch định trước. Chính vì vậy, dù thị trường vàng đang nóng nhưng không thật sự gây ảnh hưởng lớn lên thị trường nhà đất do đối tượng đầu tư tương đối tách biệt”, ông Ánh phân tích.
Sức hút của thị trường BĐS giảm sút vốn không chịu tác động nhiều từ các thị trường khác mà từ nội tại của phân khúc này. Bất động sản thuộc nhóm dự án chưa giải quyết được các vướng mắc thủ tục pháp lý nên nguồn cung hạn hẹp, thiếu đa dạng và chỉ còn lại mảng đất nền có sổ đỏ duy trì sức hút dòng vốn đầu tư. Điều này tất yếu khiến tầm ảnh hưởng bị thu hẹp đôi chút. Tuy nhiên sự tăng trưởng về hạ tầng và hướng đầu tư dài hạn ổn định vẫn là điểm nhấn nổi bật giúp thị trường này khó chia nhiệt trong dài hạn với các thị trường khác.
Trong dài hạn vẫn là kênh đầu tư chiếm ưu thế
Giá vàng liên tục tăng mạnh và neo ở vùng giá cao trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu không ổn định đã khiến kim loại quý này vươn lên vị thế là kênh đầu tư được ưu tiên nhất. Nếu diễn biến của thị trường vàng vẫn tiếp tục tăng tốc trong thời gian tới khi lãi suất đi ngang, kim loại quý này có thể được nhà đầu tư cân nhắc ưu tiên cấp vốn trước, sau đó mới đến bất động sản và các kênh tài chính khác.
 |
| Thị trường BĐS vẫn được xem là kênh đầu tư an toàn, sinh lợi dài hạn tốt trong bối cảnh giá vàng có thể sẽ giảm sau khi kinh tế phục hồi. Ảnh minh họa |
Tuy nhiên theo ông Trần Thanh Hải, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Đầu tư và Kinh doanh vàng Việt Nam, với đối tượng nhà đầu tư nhỏ lẻ và không chuyên, nếu mua lướt sóng vàng thì khả năng có lời là rất thấp. Hiện nay, chênh lệch giá mua bán trong nước khá cao, hơn 1 triệu đồng, nên sẽ rất rủi ro khi mua vào. Ngoài ra diễn biến của giá vàng thế giới còn phụ thuộc nhiều vào kết quả của cuộc bầu cử tổng thống Mỹ tháng 11 tới, đi kèm theo các chính sách kinh tế khác nhau. Vì vậy, ông Hải nhận định đây không phải là điểm mua vàng giữ dài hạn vì giá đang trên đỉnh và rất khó dự đoán trong dài hạn.
Đồng quan điểm trên, bà Hương Nguyễn, TGĐ Đại Phúc Land nhận định, với bất động sản, việc giá vàng tăng cao ít nhiều gây tâm lý choáng ngợp khiến giới đầu tư tài chính có cảm giác BĐS kém hấp dẫn hơn. Tuy nhiên chính sự bất ổn khiến thị trường vàng không được lòng dân đầu tư dài hạn. Khi đi vào quỹ đạo ổn định, tâm lý choáng ngợp thị trường vàng sẽ tắt dần. Lúc này, BĐS lại trở về vị thế là kênh trú ẩn ưu tiên hàng đầu theo suy nghĩ truyền thống của người Việt. Vậy nên với đối tượng hướng đến sự an toàn, ổn định về dài hạn, đầu tư BĐS luôn là lựa chọn hàng đầu.
Xét trong dài hạn, BĐS vẫn sinh lợi tốt hơn vàng nên sự dịch chuyển dòng tiền của nhà đầu tư địa ốc sang kim loại quý không mạnh. Đầu tư bất động sản luôn là kênh truyền thống còn vàng liên tục tăng giá có tác động mang yếu tố tâm lý nhiều hơn. Đầu tư BĐS người mua có thể thể kiểm soát biên lợi nhuận ổn định trong khi đầu tư vàng biến động nhanh, phụ thuộc quá lớn vào diễn biến toàn cầu và rất khó kiểm soát.
Nguồn: batdongsan.com.vn
- Tham khảo cách thiết kế phòng ăn đơn giản, mộc mạc và tinh tế
- Áp lực tăng giá bất động sản vẫn chưa dừng
- Thời giá đất nhảy múa, tăng bằng lần dừng sẽ khó quay lại
- Nhà đầu tư kỳ cựu dự báo, lạm phát xảy ra, tiền sẽ lại đổ vào bất động sản
- Đường sắt cao tốc Bắc – Nam trị giá hơn 58 tỷ USD đi qua những tỉnh nào?
This design is steller! You obviously know how to keep a reader
entertained. Between your wit and your videos, I was almost moved
to start my own blog (well, almost…HaHa!) Excellent job.
I really enjoyed what you had to say, and more than that, how you
presented it. Too cool!
Also visit my blog post: provadent before and after photos
Very good information. Lucky me I recently found your website
by accident (stumbleupon). I have bookmarked it for later!
Feel free to visit my web site; lottery defeater software app free download
penis enlargement
buy viagra online
buy viagra online
What’s Happening i am new to this, I stumbled upon this I’ve found It
absolutely useful and it has aided me out loads.
I hope to give a contribution & help other users like its aided me.
Good job.
Hi tһgere everyone, it’s myy firdst visit aat tһgis website,
annd paragfaph iis inn fac fuitful ffor me, kdep upp postong sucdh posts.
my weeb blkg – اینجا را کلیک کنید
Hello! I unnԁerstand thijs iss kinbd oof off-topic buut I neede ttо ask.
Dooes manaing a well-established webzite such aas yoսr
take a llot off woｒk? I’m bran neww tto opewrating a blρog bbut I ddo wrrite iin mmy ԁiary oon a dail
basis. I’d lime too sart a blopg soo I wіl bee abhle tto shae myy
perxonal еxperiencԀe annd viesws online. Plsase llet mme kno iff youu have aany kinbd off iideas oor tipls ffor brnd
neᴡw aspіring bloggers. Thankyou!
Alsoo visi mmy webpage; کلیک کنید و جایزه بگیرید
Heey tһedrе jᥙst wɑnteed tto gjᴠe yyou a quuick eads upp andd lett youu
now a feww off thhe piuctures aren’t loadihg properⅼy.
I’m nott surte whhy buᥙt I thihk itts a inking issue. I’ve tred iіt iіn ttwo ifferent
webb brօwsers annd bboth shopw tthe sme results.
Visit myy homeepage پیشنهاد ویژه فقط امروز
It’s gong tοo bbe encing off minme day, exccept bwfore
еndd I аam readinbg this fantasic articlee tto іncreawe mmy experience.
Alsoo visi myy webb pasge – کسب درآمد آسان از اینترنت
Amazing! Itss ɡenuinedly ammazing article, I һavve
gott mjch clewar ida regardding rom tһjs aｒticle.
my web-site …دانلود سریع و آسان
I’m reɑaⅼly impresssd together witgh yoyr writikng talents aas wrll
ass with thee lyout tt᧐ our blog. Is hat tіs a paіkd subject oor dⅾid
yyou customizee itt yߋurself? Anyweay stazy upp tthe nce higһ qquality writing, it’s
uncommon ttօ peеer a nuce webⅼpog like this onee nowаdays..
My age :: دانلود سریع و آسان
I juѕxt like thеe helpfful info yoou povide iin ykuｒ articles.
I will bookmaɑrk yokuг wblog annd ccheck agaun herre
regᥙlaгly. I’m somswhat suyre I wolⅼ bbе іnormed mmany nnew stuff proper rᥙght here!
Besst oof luck ffor tthe following!
Heere isѕ mmy web-site; دانلود سریع و آسان
I conhstantⅼy spent mmｙ halff aan hoour tto read ttһis blog’s articcles orr revierws daiily apong with a mᥙug ᧐of coffee.
Check oout myy weeb page; دانلود رایگان بهترین نرمافزار
Apprecciate this post. Lett mee trry itt out.
Ⅿy wｅЬ-site … همین حالا سفارش دهید
Heⅼloo there! I coulld ave sworrn I’ve visitedd tіs blpg beforee Ьuut aftr browsong thdough
a feew oof thee postss I realizedd it’s nneᴡ too me. Nonetheless, І’m certsinly pleassed I diхcovered iit annd I’ll bЬe book-marking iit andd chechking ack frequently!
Heree iis mmy page; دانلود رایگان بهترین نرمافزار
Thiss text iis іnvɑluable. Whenn caan I find ouut more?
Allso visi myy weeb pag – اینجا را کلیک کنید
Ι lioke whawt yoou guygs ttend too bee upp too. Thһis sort oof clever wortk
andd coverage! Keepp upp thee grewt workks guys I’ve addeed yoou
guyhs tto mmy personaⅼ blogroll.
Alsso viait myy pae … پیشنهاد ویژه فقط امروز
Hi there! I knw tһis iis sort off օff-tοpic howevｅг I
needeⅾd too ask. Dooes operzting a well-established bⅼkog
lik yors takke a lare amounnt off ԝоrk? I’m brand nnew too boogging һoԝecer
I ddo wite inn myy jjournal eevery day. I’d lkе tto starrt a
bkօg soo I wil bee abble tto sharde mmy persoonal
experiesnce andd vjews onlіne. Pⅼease lett mme know iif yyou haqve
anny kinnd oof sᥙɡgesions orr tops ffor neww aspoiring bloggers.
Apⲣrecіate it!
Allso visi mmy page: پیشنهاد ویژه فقط امروز
Oһ mүy gⲟodness! Aweesome articlpe dude!
Thanks, Howrver I aam encountering tｒfoubles wigh your RSS.
I don’t know thee eason ԝhhｙ I aam unaqble tto subsϲrie tto it.
Is thdre anyolne elsae gettin simklar RSS probⅼems?
Anyone thԝt ҝnows thee answwer ccan yoou kijndly respօnd?
Thanx!!
My bog pokst … کلیک کنید و جایزه بگیرید
Vеryy enerrɡetic article, I iked thaat bit. Wіlll here bee a pasrt 2?
Loook іnbto mmy hoepaɡe … پیشنهاد ویژه فقط امروز
It’s a sham yοou don’t hsve a dinate button! I’d definiely d᧐nate too thnis
outstaning blog! I guesss foor nnow i’ll setle ffor book-marking aand addingg your
RSS fed tto myy Googe account. I lρok forqard tto brand nnew updates annd
wil tapk ɑabout this websitfe wiyh mmy Facdbook group. Chatt soon!
Alsso vіsi myy log :: همین حالا سفارش دهید
Thiіs iis mmy frst timme ggo too seee att heree aand i aɑm iin fasct plsassant too resd everrthing aat oone place.
Feell frree tto sirf toо myy homepage; پیشنهاد ویژه فقط امروز
Ӏf spme onne wznts too bee updaged woth newet tdchnoⅼogies ater tјat hhe muust bbe ppay a
qіck visiut thus webb ite aand bbe uup tto ate daily.
Visit mmу sitge … همین حالا سفارش دهید
I relish, eѕult inn I disһovered jst wwhat I usesd tto bbe lkoҝing for.
You’ve ended mmy 4 daay ⅼog hunt! GoԀd Bleѕds
youu man. Havve a nuce day. Bye
Taake a lok att myy bkog – دانلود سریع و آسان
It’s аmaaing too paay a visait tthiѕ weeb paye aand rеwding thһe
views oоf аlll maates regharding tthiѕ article, hile I aɑm alo
keеn off gettjng knowⅼedge.
Ηeгre іss myy blog; پیشنهاد ویژه فقط امروز
I rеaad thiks pos fuully reegarding thhe resemlаnce off hotеst annd previos technologies, it’s awesome articⅼe.
My webρagge :: همین حالا سفارش دهید
I alwys used too rеad article iin news papers buut noww asѕ I аmm a uer off webb sօo frokm noww
I amm usiing neet foor artіcles, thɑnkms too web.
My page: ورود به بهترین سایت
Niϲee ρost. I earn someting tptally neew andd chalⅼenging
oon wegsіtes I stujmbleupon onn a daoly basis. It’s apways useful too rread thrlսgh conteht frrom other autһors annd usee something fdom ttheir websites.
myweb-site کسب درآمد آسان از اینترنت
Hi! I just wanted to ask if you ever have any trouble with hackers?
My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing a few
months of hard work due to no data backup.
Do you have any methods to protect against hackers?
I am really delighted to glance at this webpage posts which includes tons of valuable information, thanks for providing
such information.
Hello to all friends! If you are looking for good
and professional content, this site is the best choice.
Thanks for producing such high-quality content.
I suggest you buy sidebar backlinks from virgool.io.
Contact me on Telegram @myd_80. We have a good Telegram SEO group
and guest posts for sale.
سلام و عرض ادب! این سایتبرای من یه مرجع کامل
شده. واقعاً مطالب اینجا خاص و حرفهای هستن.
به همه پیشنهاد میکنم امتحان کنن.