Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường BĐS chưa thể phục hồi ngay trong ngắn hạn. Nhưng, ở thời điểm hiện tại vẫn có những phân khúc được xem là điểm sáng, cơ hội cho NĐT.
Trải qua 2 quý đầu năm, các chỉ số về nguồn cung lẫn giao dịch BĐS không mấy sáng sủa trên toàn thị trường BĐS. Tuy nhiên, hầu hết các chuyên gia trong ngành đều có cái nhìn lạc quan khi cho rằng, thị trường BĐS vẫn còn nhiều cơ hội để phát triển trong giai đoạn tới.
Trả lời trên báo chí trước đó, Shark Hưng (ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch Cengroup) cho rằng, có thể phải mất 18-24 tháng để thị trường BĐS phục hồi. Tuy nhiên, cá biệt sẽ có những điểm sáng ở một vài vị trí và một số loại hình BĐS. Cụ thể, BĐS công nghiệp, dịch vụ; BĐS có gắn liền với đất (nhà liền kề, nhà phố, đất nền)… sẽ phục hồi nhanh hơn. Đối với BĐS du lịch thì phân khúc bình dân hoặc trung cấp có vẻ tốt hơn vì đáp ứng chủ yếu cho nhu cầu nội địa.
Cùng quan điểm, ông Chris Fossick, Tổng Giám đốc JLL Đông Nam Á cho rằng, triển vọng đầu tư BĐS có thể thay đổi trong vòng 12-18 tháng tới.
Theo vị chuyên gia này, dù nhiều kế hoạch đầu tư vào bất động sản thương mại đã bị tạm dừng do đại dịch, xu hướng phân bổ vốn đầu tư vẫn sẽ tiếp tục và theo đó, độ minh bạch thị trường sẽ càng có vị trí quan trọng hơn trong chiến lược doanh nghiệp.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam lạc quan cho rằng, từ giữa tháng 5 thị trường sẽ bắt đầu phục hồi và sôi động trở lại. Bởi chính sách cách ly được dỡ bỏ, người dân cần phải ổn định lại công việc trong thời gian gián đoạn vừa qua. Thế nên, thị trường không thể sôi động ngay trong 1-2 tuần mà cần khoảng thời gian để thở dần.
Còn theo đại diện Savills Việt Nam, thị trường BĐS ở tất cả các phân khúc BĐS sẽ thực sự phục hồi vào giai đoạn từ đầu năm 2021. Còn thời điểm cuối năm 2020, ở một số phân khúc có những tín hiệu tích cực, do nguồn cung có thể khá hơn so với giai đoạn đầu năm.
Trong khi đó, TS. Nguyễn Trí Hiếu lại cho rằng, thị trường BĐS sẽ khó dự đoán được khả năng phục hồi, bởi khả năng kiểm soát hoàn toàn dịch Covid-19 vẫn chưa xuất hiện. Nguy cơ vỡ trận có thể xảy ra khi sự phục hồi của thị trường BĐS chưa thể dự đoán, khả năng cầm cự và phát triển của doanh nghiệp còn khốn khó.
Chia sẻ thông tin trước đó, Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho rằng, với bối cảnh hiện nay nếu NĐT ít tiền thì 1 tỉ, nhiều thì 5 tỉ có thể tham gia vào thị trường.
Nếu tháng 7/2020, thị trường BĐS ổn ổn trở lại thì NĐT có thể dần dần tham gia thị trường với các dòng sản phẩm ổn định. Sau dịch thị trường BĐS sẽ không tăng trưởng đột biến mà sẽ “êm ái, nhẹ nhàng”.
Cũng theo vị chuyên gia này, sau thời điểm này thì NĐT có thể “xuống tiền” đất nền ven Tp.HCM với giá dưới 1 tỉ đồng; tiếp theo là hàng thứ cấp trong nội đô (đi săn giảm giá 5-10% là mua vào); Ngoài ra, các dự án khu đô thị vệ tinh mang tính secondhome có yếu tố xanh và sức khỏe; căn hộ chung cư giá thấp, giá trung cấp hoặc đất nền khu phát triển du lịch, cao tốc NĐT có thể mua vào.
“NĐT ngắm sẵn BĐS mà mình thích, giá giảm khoảng 5-15% so với kì vọng là mua vào. Chẳng hạn như đó là căn nhà của hàng xóm, căn hộ dự kiến vừa ở, vừa cho thuê, lô đất nền mua để đó, hay mảnh vườn ở quê….”, ông Quang mách nước.
Mặc dù giao dịch nhà đất đang chững lại do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng theo ông Quang, giới đầu tư vẫn tranh thủ tìm kiếm cơ hội nhà đất để ở hoặc đầu tư ở thời điểm này. Về phía chủ đầu tư, hiện 90% đang đưa ra chính sách tốt nhất để đồng hành lâu dài với nhà đầu tư, chấp nhận lợi nhuận thấp qua việc chia sẻ cơ hội và lợi nhuận, như giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất vay, chiết khấu, khuyến mại…đây cũng là cơ hội tốt cho người mua nắm bắt.
Tuy nhiên, ông Quang khẳng định, giá nhà đất chưa giảm giá sâu, và NĐT cũng không nên kì vọng giá giảm sâu mới mua vào.
- ‘Bom nổ chậm’ trên thị trường bất động sản Trung Quốc
- Tôn vinh 87 doanh nghiệp tiêu biểu thực hiện tốt chính sách về bảo hiểm
- Những nền kinh tế nào bị tác động từ khủng hoảng Ukraine?
- Lợi ích khi VinFast IPO tại Mỹ và yếu tố vĩ mô khiến các nhà đầu tư Mỹ quan tâm đến cổ phiếu từ thị trường mới nổi như Việt Nam
- Dự thảo đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản
Hey there, You’ve done a fantastic job. I’ll definitely digg it and personally recommend to my
friends. I am confident they will be benefited from this site.
Right now it looks like BlogEngine is the preferred blogging
platform available right now. (from what I’ve read) Is that
what you’re using on your blog?
Its like you read my mind! You seem to know a lot about this,
like you wrote the book in it or something. I think that you could do with some pics to drive
the message home a bit, but other than that, this is fantastic blog.
A great read. I’ll definitely be back.
May I just say what a relief to uncover somebody that truly understands what
they are discussing over the internet. You certainly realize how to bring an issue
to light and make it important. A lot more people ought to check this out and understand this side of your story.
I was surprised that you are not more popular since you definitely possess the gift.
Hello, i think that i saw you visited my web site thus i came to “return the
favor”.I am attempting to find things to improve my website!I suppose its ok to use some of your ideas!!
If you are going for best contents like I do, just pay a quick visit this web
page every day as it presents feature contents, thanks
Hello there! This post could not be written any better!
Reading this post reminds me of my good old room mate! He always
kept chatting about this. I will forward this write-up to him.
Fairly certain he will have a good read. Thank you
for sharing!
At this time I am going away to do my breakfast, later than having my breakfast coming yet
again to read more news.
Hi i am kavin, its my first time to commenting anyplace, when i read
this article i thought i could also make comment due to
this sensible post.
There is definately a great deal to know
about this issue. I really like all of the points you made.
I do accept as true with all of the ideas you have offered
to your post. They’re really convincing and will definitely work.
Still, the posts are too brief for novices. Could you please extend them a bit from next time?
Thanks for the post.
bookmarked!!, I love your website!
Hmm is anyone else experiencing problems with the images on this blog loading?
I’m trying to find out if its a problem on my end or if it’s the blog.
Any feed-back would be greatly appreciated.
Nice post. I learn something new and challenging on websites I stumbleupon everyday.
It’s always exciting to read through articles from other authors and practice something from their
sites.
Thanks , I’ve just been searching for information approximately this topic for ages and yours is the greatest
I have discovered till now. However, what concerning the conclusion? Are you positive in regards to
the source?
It’s perfect time to make some plans for the future and it’s time to be happy.
I have read this post and if I could I desire to suggest you few interesting things or advice.
Maybe you could write next articles referring to this article.
I want to read even more things about it!
Hi everyone, it’s my first pay a visit at this website, and
article is really fruitful in support of me, keep up
posting these content.
I simply couldn’t go away your web site before suggesting that I actually enjoyed the usual information an individual supply in your visitors?
Is gonna be again steadily to check out new posts
Greetings from Florida! I’m bored to death at work so I decided to check out your site on my iphone during lunch break.
I love the info you present here and can’t wait to take
a look when I get home. I’m amazed at how quick your
blog loaded on my cell phone .. I’m not even using WIFI, just 3G ..
Anyways, excellent blog!
Valuable info. Fortunate me I discovered your web site unintentionally,
and I am surprised why this accident did not happened in advance!
I bookmarked it.
This is my first time pay a quick visit at here
and i am genuinely impressed to read everthing at single
place.
Really when someone doesn’t know after that its up to other visitors that they will help, so here it
takes place.
Does your website have a contact page? I’m having trouble
locating it but, I’d like to send you an email.
I’ve got some recommendations for your blog you might be interested in hearing.
Either way, great blog and I look forward to seeing it develop over
time.
Great delivery. Outstanding arguments. Keep up the good spirit.
Really no matter if someone doesn’t know then its up to other users that they will assist, so here it occurs.
I do not even know how I ended up here, but I thought
this post was great. I do not know who you are but definitely you’re going to a famous blogger
if you are not already 😉 Cheers!
Hi! Quick question that’s totally off topic.
Do you know how to make your site mobile friendly?
My blog looks weird when viewing from my iphone. I’m
trying to find a template or plugin that might be able to correct this problem.
If you have any suggestions, please share. Thank you!
I really like what you guys tend to be up too.
This sort of clever work and exposure! Keep up the good works guys I’ve you guys to my
own blogroll.
Global Place Programs, or GPS as they are more commonly identified, are
the kind oof automobile tracker discovered most often in any sort of corporate automobile fleet.
Feel free to visit my webpage :: 인터넷바카라
I don’t think the title of your article matches the content lol. Just kidding, mainly because I had some doubts after reading the article.
My partner and I stumbled over here by a different web page and thought
I may as well check things out. I like what I see so i am just following you.
Look forward to looking at your web page again.
Tremendous issues here. I’m very satisfied to
peer your article. Thank you so much and I am having a look forward to contact you.
Will you please drop me a mail? http://hev.tarki.hu/hev/author/JamikaFinl
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
与猴子发生性关系
Hi colleagues, its impressive post concerning educationand
entirely explained, keep it up all the time. https://365.Expresso.blog/question/lifting-et-teinture-des-cils-la-solution-ideale-pour-un-regard-sublime/
I am not sure where you are getting your info, but
good topic. I needs to spend some time learning more or understanding more.
Thanks for magnificent info I was looking for this information for my mission. http://Xn–9D0BR01Aqnsdfay3C.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=2186993
I am not sure where you are getting your info,
but good topic. I needs to spend some time learning more or understanding
more. Thanks for magnificent info I was looking for this information for
my mission. http://Xn–9D0BR01Aqnsdfay3C.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=2186993
Does your website have a contact page? I’m having trouble locating it but,
I’d like to shoot you an e-mail. I’ve got some recommendations for your blog you might be interested in hearing.
Either way, great website and I look forward to seeing it expand over time.
It’s actually a cool and helpful piece of information. I am glad that you simply shared this helpful
information with us. Please keep us up to date like this.
Thanks for sharing.
Howdy! Someone in my Facebook group shared this website with us so I came
to check it out. I’m definitely loving the information.
I’m bookmarking and will be tweeting this to my followers!
Terrific blog and outstanding design.